房产崩盘前兆就是房价突然跌得厉害，没人买房子了。这时候得赶紧出手，先出台限购限贷政策，限制买多用贷。然后回购烂尾楼，给开发商钱，让项目复工。接着银行降息降准，让贷款便宜点。自己盖保障房，分给低收入人群，这样既能稳房价，又能保民生。

为啥是这个办法呢？你看日本1990年房产崩盘，限购限贷，回购烂尾楼，结果房价跌了五年才缓过来。美国2008年次贷危机，给银行钱，银行放低贷款门槛，三年内房价涨了30%。香港前年房价跌了15%，直接发消费券，降印花税，三个月内成交量涨了40%。咱们中国前年也这么干，降息降准后，70城房价环比涨了0.8%，二手房挂牌量减少了300万套。所以先限制需求，再输血市场，保民生，三步走才能救市。