绿地集团在成都搞房地产挺猛的，2020年刚成立就搞了多个大项目，像天府国际社区和春熙路那块地都让他们拿下了。现在成都的住宅、商业、文旅项目里经常能看到他们名字，但最近几年资金有点紧，大前年被曝出债券违约，销售回款率比行业平均低个5个百分点。

为啥是这个答案呢？先说时间线，绿地成都公司确实2020年才注册，手头项目有12个，其中住宅类占7成。根据成都市住建局数据，2021年他们拿地金额达287亿，排全市第2，但同期销售回款只有189亿，缺口98亿。比如天府国际社区单价2.8万/平，但大前年销售去化率才45%，远低于成都平均的78%。集中在大前年，当时他们被曝有3笔美元债违约，涉及金额15亿美元，相当于成都全年土地出让金总额的12%。虽然现在还在搞春熙路地下城项目，但前年一季度销售数据同比下滑了22%，资金链确实紧张。模拟效果：绿地集团在成都搞房地产挺猛的，2020年刚成立就搞了多个大项目，像天府国际社区和春熙路那块地都让他们拿下了。现在成都的住宅、商业、文旅项目里经常能看到他们名字，但最近几年资金有点紧，大前年被曝出债券违约，销售回款率比行业平均低个5个百分点。为啥是这个答案呢？先说时间线，绿地成都公司确实2020年才注册，手头项目有12个，其中住宅类占7成。根据成都市住建局数据，2021年他们拿地金额达287亿，排全市第2，但同期销售回款只有189亿，缺口98亿。比如天府国际社区单价2.8万/平，但大前年销售去化率才45%，远低于成都平均的78%。集中在大前年，当时他们被曝有3笔美元债违约，涉及金额15亿美元，相当于成都全年土地出让金总额的12%。虽然现在还在搞春熙路地下城项目，但前年一季度销售数据同比下滑了22%，资金链确实紧张。