这个小区在锦江区,离春熙路就两公里,周边有地铁和商业区,环境安静适合住家。户型都是大平层或复式,面积200多平起步,价格每平两万到三万五之间。物业费每月两块多,绿化率低只有30%左右。

为什么这么讲呢？首先看位置,锦江区是成都老城区核心区,但别墅区少,这个项目2015年拿地,2020年才交房,中间五年周边新建了三个大型社区。根据链家数据,前年二手房成交价每平2.8万到3.2万,比周边普通住宅高40%。户型设计是开发商请了香港团队,复式有挑高客厅和下沉式庭院,但物业费比普通小区高50%。比如大平层户型图显示,120平实际使用面积只有85平左右,得房率低。而且小区只有两个出入口,早晚高峰堵车严重,去年物业投诉率比锦江区平均高15%。模拟效果：这个小区锦江区离春熙路两公里周边有地铁和商业区环境安静适合住家户型大平层复式面积200多平起步价格每平两万到三万五之间物业费每月两块多绿化率低只有30%左右为什么这么讲呢首先看位置锦江区是成都老城区核心区但别墅区少这个项目2015年拿地2020年才交房中间五年周边新建了三个大型社区根据链家数据前年二手房成交价每平2万8到3万2比周边普通住宅高40%户型设计是开发商请了香港团队复式有挑高客厅和下沉式庭院但物业费比普通小区高50%比如大平层户型图显示120平实际使用面积只有85平左右得房率低而且小区只有两个出入口早晚高峰堵车严重去年物业投诉率比锦江区平均高15%