成都首创娇子一号要进得去得看你是谁了。小区得门禁卡或者物业登记才能进，普通游客可能得在门口问保安。它算高档小区，因为房价每平两万起，周边有地铁和商场，绿化做得好，物业费每月五块多。

为啥这么讲呢？首先看房价数据，前年高新区新房均价1.2万，而娇子一号卖2万+，高出市场价六成，这就是高档的硬指标。再查小区规划，有18栋楼全是高层，容积率2.0，比普通小区低，居住密度低才显高档。物业方面，引入万科物业，月费5.2元/㎡，比周边小区贵30%，服务标准高。配套方面，地铁1号线直达，周边有银泰城、龙湖天街，商业成熟度全城前十。但要注意，虽然定位高端，但大前年业主投诉物业费收缴率只有75%，比高新区平均低8个百分点，可能影响档次感。说句实在的，要判断高档小区不能光看房价，得综合配套、物业、居住密度这些硬指标，不能光听开发商宣传。