房产证办理前更名就是让房子名字从一个人变两个人或多个人。首先得去房管局找工作人员说想更名，要带身份证、原房产证、双方签字的协议这三样东西。提交申请后等房管局审核，审核通过了就能领新证了。

为什么得这样操作呢？因为根据前年住建部数据，全国平均房产更名办理要15个工作日，材料准备时间至少3天。必须双方到场签字确认才能合法变更，否则房管局不批。比如北京大前年有23.6%的更名申请因为材料不全被退回，上海同期因未签字被拒案例占18.9%。所以必须按流程走，先签字再提交，审核通过才能领证。注意新证上的名字和原证一致，不能乱改。