成都逸都国际在高新区位置不错，价格比周边新盘低个千把块。户型主要是刚需和改善型，得房率75%左右。得房率高但公摊大，两室套90平左右，三室120平左右。周边有地铁和商业，但学区一般，适合预算有限想买地铁盘的人。

为什么这么讲呢？因为高新区现在新盘多，逸都国际是2019年拿的地，比周边早两年动工。当时拿地价5300元每平，现在二手房挂价1.1万到1.3万，算涨了近两倍。得房率75%在成都算中等偏上，但公摊占20%左右，两室套实际使用面积才72平。周边有1号线和18号线交汇，3公里内有5个商业体，但学校是华府中学附属的，排名全市前20%。物业费3块5每平，比周边低0.5块。所以现在买的人多是有刚需客户，改善型得看预算。不过要注意，大前年交付时发现精装问题多，比如瓷砖空鼓和乳胶漆开裂，物业维修用了半年才解决。