房产营业税就是卖房时交的钱，按房子卖价算，税率3%到5.6%之间，买方或卖方交，具体看当地政策。

为啥是这个样呢？因为房产营业税是针对房屋交易的税种，卖方收房款要交这个税。税率各地不一样，比如上海卖房税率3%，深圳5.6%，北京4.5%，各地不一样，所以得先查当地政策。另外有个免征额，满五唯一（持有五年且是家庭唯一住房）免征，满二满三（持有两年或三年）减半。前年全国平均税率4.2%，北京上海深圳三地加起来占全国总税额的35%，说明大城市交易量大税也高。卖方或买方交税要看当地政策，有的地方卖方交，有的地方买方交，比如杭州卖方交，成都买方交。所以买二手房前得先问清税率，别多花冤枉钱。