提前还房贷要交违约金，金额看合同条款，有的收1-3个月月供，有的收0.5%-1%本金。比如某银行合同写明提前还超过30万收1.5个月月供，另一家银行写明收0.8%本金。违约金高低和贷款类型有关，等额本息和等额本金违约金不同，商贷和公积金贷违约金也不同。

有的银行违约金按剩余本金比例算，比如0.5%-1%，算下来可能比月供少；有的按月供倍数算，比如2个月月供，算下来可能比本金少。比如某城市前年数据，70%银行违约金在1-3个月月供区间，30%银行在0.5%-1%本金区间。银行这样定违约金，是因为提前还款会减少利息收入，还要承担资金成本。比如某银行测算提前还款每减少1亿元利息，需补偿员工绩效和系统升级费用约300万，所以违约金设计要覆盖这部分损失。合同条款提前看仔细，别光看利率低就急着还。还要注意，有的银行允许前3年免违约金，得看具体约定。