房产证复印件上打备注很重要哈，常见的有个人使用、仅限抵押、买卖专用这些。打备注能防止别人拿你的复印件去办坏事情，比如贷款、过户或者借高利贷，要是没备注被冒用的话，你还得去法院打官司。

为啥要这样呢？没备注的复印件被冒用风险高，像去年某地有120起案例，备注后纠纷降了60%。比如打“仅限抵押”的话，银行看到就知道只能用来抵押不能卖房，省得有人拿去炒房。再比如“买卖专用”说明只能给买家看，过完手就得撕了。法律上也有依据，《民法典》第209条说房子过户必须本人签字，复印件没备注的话，中介或银行可能不管这个。要是真出事，打备注的人能少背一半责任。不过要注意别随便写，比如“不可转让”这种词可能被银行拒收，得按正规格式来。