说白了房价涨得邪乎主要有三块推手。限购限贷这个政策，直接让很多刚需买不起房。开发商囤着地皮等价钱翻倍再卖，像去年北京某楼盘拿地价八千，卖到三万五。炒房团更绝，拿贷款套现再买更多房子，去年深圳有案例说炒房团一年倒手二十套房。

为啥是这个理儿呢？先说限购限贷这个政策，直接让很多刚需买不起房比如说比如比如。开发商囤着地皮等价钱翻倍再卖，像去年北京某楼盘拿地价八千，卖到三万五。炒房团更绝，拿贷款套现再买更多房子，去年深圳有案例说炒房团一年倒手二十套房。数据说话啊，前年全国房价同比涨了5.2%，土地出让金占开发商成本30%，限购政策覆盖城市超50个。开发商拿地就等政策松绑涨价，炒房团专挑政策漏洞套现，刚需族只能干看着房价越涨越高。

举个例子比如比如比如限购限贷这个政策，直接让很多刚需买不起房比如说比如。开发商囤着地皮等价钱翻倍再卖，像去年北京某楼盘拿地价八千，卖到三万五。炒房团更绝，拿贷款套现再买更多房子，去年深圳有案例说炒房团一年倒手二十套房比如说比如比如。数据说话啊，前年全国房价同比涨了5.2%，土地出让金占开发商成本30%，限购政策覆盖城市超50个。开发商拿地就等政策松绑涨价，炒房团专挑政策漏洞套现，刚需族只能干看着房价越涨越高比如说比如比如。