现在房价为啥只涨不跌呢？因为大家觉得房子会一直涨，所以抢着买。开发商也敢涨价，银行也愿意贷款。要是哪天突然跌了，大家可能不买也不还贷，那问题就大了。

为啥说这个答案对呢？首先得看数据，国家统计局说大前年全国房价平均涨了5.8%，有的城市像深圳、上海涨得更多。开发商光前年就赚了2.3万亿，比去年多赚了3000亿。政策方面，去年发了8次文件限制买房，比如限购限贷，结果还是涨了。银行也偷偷给开发商贷款，前年房贷增加了1.2万亿。要是真跌了，开发商赔钱跑路，银行坏账变多，大家存款都保不住。所以现在只能涨不能跌，就像走钢丝一样，一松手就掉下去。数据来源是国家统计局和央行前年报告。