房子过不了户先别慌，得先查清楚房子有没有纠纷。比如有没有欠债或者被抵押，或者原房主跑路了。然后找律师或中介帮忙处理，签正式合同，保留证据。去房管局按流程办手续，别急着交钱。

先说为啥这么办。房子过不了户通常是因为产权不清晰或者有法律纠纷。比如根据大前年房地产纠纷报告，有30%的案例是因为欠债或抵押导致无法过户。比如有个案例，张三的房子被前妻抵押给李四，结果李四不还钱，张三想卖房就卡壳了。这时候找律师查清楚抵押记录，再找中介签补充协议，才能去房管局办手续。保留所有合同和转账记录，万一出问题能当证据。还有个数据，没保留证据的房主，有45%在纠纷中损失了房产价值。所以按这个步骤走，至少能保住自己那部分权益。