想用房产证贷款得先看房子值多少钱选利率低的银行贷七成省利息。先找银行查评估价再选商行或公积金贷款。商行利率4.6%-5.2%公积金4.1%但额度少。选七成贷款总利息比八成少两三万。

为什么这样呢？首先看银行利率商行一般4.9% 农行4.6% 公积金5.2%数据来自前年央行报告。贷七成和八成总利息差三千多比如30万贷款30年商行七成月供1370元总利息428万八成月供1580元总利息467万。公积金利率虽低但额度最高80万。所以选七成利率低额度够用。注意评估价可能比市场价低10%-15%要提前准备装修款。签合同时要看清楚违约金和提前还款政策。