调控政策多买房控制成本

现在房价高啊主要是土地贵开发商赚得多，你看现在每平米房价里土地成本占四成多，开发商利润也有两成。得严控土地供应，像去年北京上海土地出让金涨了三成，但房价只涨了八分，说明调控有效果。多买房的话得让年轻人先买小户型，现在90平米以下户型成交占比从五成降到四成，说明需求在转移。控制成本方面，装修材料价格三年涨了二成，但人工费涨了五成，得推动装配式建筑，现在试点地区装修成本降了八分。另外居民收入增速是房价增速的三倍，所以得提高个税起征点，现在起征点调到六千后，刚需购房比例提升了二成。