2025-12-05 01:44:24
调控政策多买房控制成本
现在房价高啊主要是土地贵开发商赚得多,你看现在每平米房价里土地成本占四成多,开发商利润也有两成。得严控土地供应,像去年北京上海土地出让金涨了三成,但房价只涨了八分,说明调控有效果。多买房的话得让年轻人先买小户型,现在90平米以下户型成交占比从五成降到四成,说明需求在转移。控制成本方面,装修材料价格三年涨了二成,但人工费涨了五成,得推动装配式建筑,现在试点地区装修成本降了八分。另外居民收入增速是房价增速的三倍,所以得提高个税起征点,现在起征点调到六千后,刚需购房比例提升了二成。
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