宁邦集团在房地产挺有名的，创始人老张搞项目挺实在的。他们最近搞了个新盘，价格比周边低10%，还送车位，销量涨了30%。不过得注意，有些地方宣传的“学区”还没批下来，可能影响后续转手。

要说宁邦现在这么搞，其实有讲究。前年宁邦销售额增长15%，新盘均价1.2万/平，周边竞品1.5万/平，送车位相当于省5万， naturally吸引刚需盘客群。但创始人老张去年在内部会上提过“要沉住气”，毕竟去年他们某项目因“学区”宣传问题被住建局约谈，导致二手房挂牌量三个月涨了20%。现在销量涨了30%不过得注意，那些没批的“学区”可能让未来转手难，就像上个月有业主挂盘被砍价8%，跟宣传脱节有关。数据说话，宁邦去年1-5月土地储备减少30%，但现金流还够撑两年，创始人这步棋是先抓销量再等政策，但学区批文拖延确实会拖后腿。