两限房就是限价限购的房子，中介帮业主代租的话得先签合同备案，租金得按规定收，不能乱涨价。

为啥得这么处理呢？首先两限房有限价，中介代租可能哄抬价格，比如深圳前年查了500起违规代租，罚了200万。其次合同得去住建局备案，否则被查到要罚款。比如北京去年有案例，中介代租没备案，被罚了房子租金的5倍。另外两限房转租得业主同意，中介不能偷偷操作，否则合同无效。租金得存监管账户，防止中介卷款跑路，现在全国有80%城市都这么要求了。

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房产中介两限房就是限价限购的房子，中介帮业主代租得先签合同备案，租金得按规定收，不能乱涨价。为啥得这么处理呢？首先两限房有限价，中介代租可能哄抬价格，比如深圳前年查了500起违规代租，罚了200万。其次合同得去住建局备案，否则被查到要罚款。比如北京去年有案例，中介代租没备案，被罚了房子租金的5倍。另外两限房转租得业主同意，中介不能偷偷操作，否则合同无效。租金得存监管账户，防止中介卷款跑路，现在全国有80%城市都这么要求了。