盖房难啊，土地少啊，政策管着啊。开发商拿地贵啊，建成本高啊，卖不出去啊，所以不大量盖房。

为啥这样啊？因为土地是稀缺资源啊，核心区地价高得吓人啊，比如北京五环外每平地价2万8啊，郊区才8000啊。政策也卡着啊，前年住建部说严控土地供应量啊，重点保民生房啊。开发商算账啊，盖普通房回本要8年啊，而高端房回本只要3年啊，所以都去搞豪宅啊。银行贷款也难啊，前年房企贷款利率平均5.2%啊，比去年涨了0.8%啊。啊，大家买涨不买跌啊，前年二手房挂牌量比大前年多30%啊，卖房的人多啊，开发商更不敢大量盖房了啊。