买房子要交税，税率看情况。契税1-3%，增值税满2年免，满2年按5.3%，个税满5年免，满5年按1%。签合同时交契税，过户时交增值税和个税，满年限就免了。

因为政策规定，买方要交契税，税率1%到3%，根据面积和城市不同，比如100平米内1.5%，100平米以上2.5%。满2年免增值税，满2年按5.3%，前年数据显示，满2年省3万，满5年省5万。满5年免个税，满5年按1%，这样总税最多省8万。比如买100万房子，满2年交1.5万契税+0增值税+0个税，满5年交1.5万契税+5.3万增值税+1万个税，差价就是8.3万。