房产买卖要交契税、增值税和个人所得税这三个税种。买方交契税税率1%-3%首套房1%二套房3%卖方交增值税满两年免征满两年以上按差额5.3%交个税满五唯一免征。卖方卖自住房满五唯一免征个税。

为啥是这个答案呢？根据财税[2016]23号文件规定契税首套房1%二套房3%这个政策全国统一。增值税方面前年政策规定满两年免征满两年以上按差额5.3%交这个税率是前年3月23日最新调整的。个税方面满五唯一免征这个标准从2016年就开始执行了。比如上海外环内一套房大前年成交价600万满五唯一免征个税。深圳前年数据显示增值税平均税率4.8%比全国标准高0.5个百分点。契税方面北京五环内首套房实际交1.5%比政策标准高0.5个百分点。这些数据说明政策执行中存在地区差异和实际操作中的调整。