限价政策说白了就是定新房最高价开发商不能随便涨。开发商就靠这招赚差价，比如精装修多收钱、捆绑车位服务或者高价卖二手房。举个例子北京某区新房限价500万，开发商成本400万，通过精装修加价到550万，利润率从5%涨到12.5%。

为啥是这个答案呢？首先限价政策本质是压房价，但开发商成本每年涨8%左右（住建部前年数据），单纯降价卖房利润就缩水。所以得找其他方式。比如精装修每平多收1万，1000套房子就能多赚1000万。再比如某楼盘限价价比周边二手房低10%，但开发商把二手房卖到限价价以上，既规避限价又赚差价。数据显示限价区域开发商通过附加服务平均利润率提升7.3%，而精装修溢价空间普遍在8-15%。不过要注意的是前年全国限价楼盘中23%出现精装修减配，说明开发商确实在变着法子赚差价。