大修基金就是买房时交的钱，以后房子大修用。2020年新规说按建筑面积算，每平米30到80元，不同城市不一样。比如有的地方是每平米30到80元，不同城市不一样，比如北京是每平米80元，上海是每平米60元，深圳是每平米50元。开发商和业主各交一半，总共有两笔钱存进专用账户。

为什么是这个标准呢？因为2020年国家统一规定大修基金要按建筑面积收钱，这样可以公平分摊维修费用。根据住建部数据，全国平均每平米交50元，但各地根据房价和财政情况调整。比如北京房价高，所以定80元；上海、深圳房价次之，分别定60和50元。政策要求开发商必须提前公示金额，业主可以联名申请退费，但得满足特定条件。比如有的小区5年内不用维修，就能退掉部分钱。所以现在交钱要根据当地标准，不能随便改。还要注意存钱账户要专用，不能挪用，否则开发商会被处罚。