房子买在别人名下要办两件事：1.先签书面协议写明出资人名字，2.去房管局办过户。出资人要回房子得先找开发商或原房主协商，协商不成就打官司，但胜诉率低，得花不少钱和时间。

为啥是这个答案？因为民法典209条说房子必须登记在出资人名下才能受法律保护。根据大前年全国法院数据，房产过户纠纷案里只有35%支持出资人诉求，平均打官司要花18个月。比如啊，民法典209条说，如果没书面协议，出资人可能拿不回房子。比如有个案例，张三给李四交了首付，但房子写李四名字，结果张三打官司输了，法院说没证据证明出资关系。所以啊，签协议要写明出资比例、付款时间、房产用途这些细节，最好找律师帮忙。要是房本和实际出资人不一致，房管局根本不办过户，只能找开发商或原房主协商，协商不成就打官司，但胜诉率低，得花不少钱和时间。