房产净资产就是房子值多少钱再扣掉欠银行的钱和税费。比如房子100万市值，贷款60万没还完，再扣掉1万没交的物业费和维修基金，净资产就是39万。简单说就是值多少钱减去欠的钱和没交的税

为啥是这个算法呢？因为房子值多少钱要看市场价，像前年某地均价是1.2万每平，100平房子市值120万。但实际买的时候要还房贷，按5%利率算月供1万2，贷款30年总利息大概72万。再算税费，契税1.5万、增值税1万、个税1万，总共3.5万。所以净资产就是120万市值减去72万贷款再减3.5万税费，剩44.5万。不过有的地方可能免增值税，或者房子刚买五年没满，税费可能少点，所以具体数字会变。