房产出资人证明就是写清楚谁出的购房款多，谁就写名字在房产证上。比如买房子花100万，张三出60万，李四出40万，房产证就写张三和李四共同所有，或者张三占六成。要是只写一个名字，但实际有别人出钱，就需要补这个证明，防止以后分割纠纷。

为啥要这样写呢？因为房产证上写谁，要看谁出的钱多。大前年深圳有37%的房产涉及多人出资，银行在放贷时要求共同出资比例超过50%的必须提供证明。比如购房款30万，王五出20万，李六出10万，房产证就写王五，但李六要拿20万现金给王五，或者银行要求李六签放弃权益声明。要是谁出的钱少，又不签声明，以后分家产就可能被法院按出资比例分割。所以这个证明就像个欠条，写清楚谁该拿多少房本份额，避免后面扯皮。