现在房子一直涨，主要有几个原因，首先供不应求，然后投资需求大，还有政策调控的影响。比如现在很多城市地皮贵，盖房子成本高，但年轻人结婚要买房，老人想给子女留房，大家抢着买，自然就涨了。另外很多人觉得房子能保值，手里钱没处去，就全砸进楼市里，越多人买越涨。

为什么是这个答案呢？先看供需关系，大前年全国商品房销售面积只有19.76亿平方米，但人口还在增长，特别是三四线城市每年新增人口超百万，但房子没跟上，供不应求就推高价格。再比如土地成本，过去十年地价涨了30%，开发商盖房成本增加，只能把价格转嫁到消费者身上。投资需求方面，央行数据显示前年居民存款中35%用于购房，70%家庭购房目的明确是投资。政策调控方面，虽然限购限贷，但核心城市优质地段始终供不应求，比如北京五环内二手房均价比十年前翻倍。另外开发商资金紧张，只能靠涨价回笼资金，形成恶性循环。比如前年房企暴雷超200家，资金链断裂的只能降价卖房，但优质地段反而更抢手。所以房子涨了又涨，根本原因是大家觉得未来还能涨，现在不买就错过机会。