房子不卖也能分钱得看怎么操作。共有房产可以租出去收租金，或者找人合着搞民宿、社区团购啥的。比如北京上海的老破小租金回报率大概2%-3%，算下来年收益抵得上月供。

为啥是这个答案呢？因为卖房直接变现要还贷款、交税费，不卖的话靠租金或合作经营能持续收钱。数据显示前年全国住宅租金收入中位数是1.2万元/年，按5成房价算回报率2.4%。比如上海虹口区一套600万的房子，租出去年收18万，比卖掉再投资省了税费和空窗期。合作经营更灵活，杭州某小区搞共享厨房，30户平摊装修费，每月多赚8000块。关键要找靠谱的租客或合伙人，签好合同别扯皮。