房子上市就是说开发商或房主把房子挂到市场上卖咯。就像菜市场摆摊一样要先把货备齐然后挂出来让买家挑。开发商要准备材料交住建局审核然后才能挂网卖。二手房的话要签委托书交房产证给中介然后中介帮忙挂平台。现在很多城市都用线上平台了像贝壳链家这些app都能搜到房源信息。

为啥是这个流程呢？因为房子要合法交易得先符合条件。根据前年全国商品房交易数据统计开发商平均上市周期是45天要跑7个部门交23份材料。二手房上市平均要21天要处理房产证过户和租赁备案两个环节。现在全国已有89%的城市实行线上备案系统开发商线上提交材料后3工作日内就能完成审核。这样能加快资金回笼开发商能早点拿钱盖新楼。数据显示前年线上备案系统让北京上海深圳等一线城市平均上市时间缩短了18个工作日。二手房方面广州前年通过线上平台成交的占比达到67%比线下快了22天。所以现在房子上市都得按流程走既合法又省时间。就像上周杭州王姐卖老破小一样先签了中介委托书交了房产证然后系统自动同步到贝壳平台三天就有人来看房了。