看图纸算面积得记住三步走：先算总长乘总宽，再减去阳台飘窗，加上公摊部分。比如房子图上标着室内长6米宽4米，阳台1.5米宽2米，公摊系数0.25。总算法是6×4=24平，减去阳台1.5×2=3平，加上公摊24×0.25=6平，面积27平。

为啥这么算呢？图纸上的尺寸是建筑外边线，实际面积要考虑墙体厚度和公共区域。比如外墙每边厚0.24米，四边合计多算0.96米，但通常图纸会标注净尺寸。阳台和飘窗算半面积，因为下雨会进水，所以1.5×2×0.5=1.5平。公摊系数根据楼层不同，6层以下0.2-0.3，10层以上0.3-0.4。比如100平房子，6层公摊20平，10层公摊30平。图纸标注的尺寸要对照门窗位置，比如窗台高0.9米，实际进深算到窗台下沿。数据来源《住宅设计规范》GB50096-2011，阳台面积计算标准在3.0.3条。算面积时，图纸可能把设备平台也算进去，比如电梯井每层0.5平，总高6米算3平。所以要仔细看图纸说明，不同项目可能有差异。