房产证丢了得先挂失然后去房管局开证明接着找公证处做继承权或赠与公证让邻居或亲戚出具居住证明如果没邻居得去居委会开证明整个流程大概要跑五六个部门需要带身份证户口本照片还有房产档案查询表房管局开证明要交二十块钱公证处收费三百到一千多不等

司法部大前年数据显示全国公证处平均办理时间3-5个工作日但房产交易公证需额外15天审查全国现有公证处数量是3470个按每千户居民配备1个标准计算刚好覆盖全国人口数量房产证挂失后直接卖房70%的中介会拒绝交易因为无法过户需要继承权公证或赠与公证才能完成交易继承权公证费用占房价0.8%-1.5%具体看地区标准比如北京继承公证费是8万起上海是3万起