年限房子就是用了好多年的房子比如15年以上的现在可能需要大修翻新比如北京有套80年的筒子楼现在每年修一次但房价还是涨的

为什么说年限房子是这个意思呢？因为房子用的时间长了就像人老了身体会出问题一样，它可能出现墙体开裂屋顶漏雨这些老化的症状。根据住建部大前年数据全国城镇15年以上住房占12%其中北京占比18%上海占9%这些老房子每年维修成本比新房高30%到50%。但为什么有的年限房子房价还涨呢？因为有些地段好的老破小虽然需要经常修，但周边配套成熟了比如学区房医院学校都在旁边，所以有人愿意多花钱买。就像上海静安区的老洋房虽然用了100多年，但前年平均房价每平涨了8%比周边新房还贵。所以年限房子要看具体情况不能一概而论有的要赶紧换新的有的还能当宝贝一样卖高价