首先得攒钱，然后租房，再盯政策，投资别的。比如现在买不起就租着住，攒够首付再买。政策方面多看有没有限购松绑或者公积金贷款优惠，像深圳去年就降低了首付比例。投资的话可以考虑黄金、基金或者商铺，比死扛着买房更灵活。

为什么这么讲呢？因为现在全国房价收入比是8.5，比十年前高两倍多（数据来源：社科院前年报告），深圳租金回报率2.1%比很多城市低，说明买房不划算。政策调整有例子，比如上海公积金贷款额度降了30%，北京部分区域限购取消后房价跌了5%。攒钱租房能省下每月30%的支出（住建部大前年数据），投资黄金三年涨了15%，比买房增值稳定。所以先攒钱租房占70%资金，剩下的30%分批投资，比全款买房风险小。比如前年广州有人用首付租了三年，省下的钱买了基金赚了8%，比同期房价涨2%强。