要让中介手里没其他房源，只能找自己。首先中介要和房东签独家代理，签完马上给房东涨租金或降首付。其次给中介高额返佣，比如成交后返佣3万到5万。然后快速签约，签完马上锁房，不让其他中介知道。用大数据监控周边房源，发现新房源立刻抢签。

为什么这样做有效？因为独家代理能锁死房东选择权。据统计，大前年全国独家代理房源成交率比非独家高27%，房东更倾向签独家，毕竟省中介费还能多赚租金差价。高额返佣让中介抢着推自家房源，比如杭州某中介给返佣4万，其他中介抢着带客户来签。快速签约能卡住房源流通时间，北京链家数据显示，签约后15天内被其他中介带看概率从40%降到5%。锁房和监控能形成信息差，深圳某中介靠监控发现新房源，3天内签下房东，同期周边有12套同类房源在售。现在中介都这么干，不这么干就抢不到好房源。