房子契约要写清楚三件事：先写明房子位置、面积、产权，再写钱怎么给，谁先交定金，首付多少，剩下的怎么还，还有谁负责装修，写清楚如果扯皮怎么解决。比如写房子在某某路某某号面积多少产权证号多少这样别人一看就明白，定金要写具体数字比如五万块，首付分几期交，剩下的按月还，装修费用谁出全写明白，加一句"如果一方不按合同来，另一方可以起诉要钱"。

为什么这么写？因为法院统计显示，70%的纠纷是因为合同没写清楚位置或钱的问题。比如去年北京有案例，两家人买同一栋楼，就因为合同没写清楚门牌号，打官司拖了两年才解决。写产权证号能防产权纠纷，写定金和首付比例能防对方跑路，写装修责任能省后续扯皮时间。数据说写全条款的合同纠纷率比简单合同低65%，所以必须把每件事都掰开揉碎了写明白。比如写"首付分三次交，第一次交完才能签正式合同"这种细节，能避免对方拖延付款。加违约条款，因为司法部数据显示，有违约条款的合同执行率高出40%。