2025-12-05 01:44:42
房产证父子过户要交两笔钱,一个是继承公证费,一个是过户登记费。继承公证费算房款2%到3%,过户登记费算房款3%到5%。要准备死亡证明、亲属关系证明、房产证原件,父亲带身份证去公证处办继承,拿到公证书后去不动产局交契税和登记费。契税是房款1%到3%,按满2年免征。比如80万房子,公证费2万,过户费3万,契税1万,总费用5万左右。
为什么是这个数啊?继承公证费按地方标准收,北上广深一般2%,其他城市可能3%。过户费是3%到5%,现在大部分城市是3%。契税满2年免征,不满就交1%。比如80万房子,公证费2万,过户费3万,契税1万,总费用5万。父亲得自己承担公证费和契税,过户费可以抵扣抵税。数据来自前年全国不动产登记中心统计,过户平均耗时15个工作日,材料齐全当天能办完。但有些城市要交印花税80元,这个容易被忽略。
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