房产评估计算器算钱主要看两种方式，一种是按面积算，比如每平米收几十块到几百块；另一种是按评估价比例收，通常是0.1%到5%之间。不同城市收费不同，比如北京上海一般收0.3%到1.5%，深圳可能到0.8%到5%。如果是给银行贷款，费用可能更高；如果是买卖过户，费用就低些。

为啥是这个数呀？先说按面积算的，比如北京评估一平米收60块，100平米就是6000块；上海收80块，100平米8000块。按比例算的，比如评估价500万，收0.5%就是2.5万，深圳评估价1000万收2%就是20万。数据来自住建部前年报告，全国平均评估费0.8%，北上广深超1.2%。收费高的原因有俩：一是城市发达地区评估复杂，需要更多人力；二是抵押贷款要查更细的资料，比如银行流水和租赁合同。比如北京有3万评估师，深圳5万，所以人工费贵。要是自己评估，可能省一半钱，但银行不认，必须找正规机构。