要处理房产诈骗得先查清楚房子是不是真房源，线上线下多渠道看有没有抵押或查封。签合同前找律师或住建局帮忙看条款，别光听销售说好话。发现被骗了马上报警，保留转账记录、聊天截图这些证据。

为什么得这么做呢？中国裁判文书网数据显示，2022到前年房产诈骗案增长37%，但维权成功率只有42%。因为很多人签完合同才发现房子被抵押了，这时候再打官司黄花菜都凉了。比如前年杭州有案例，买家签合同后才发现房子被法院查封，只能赔给卖家20万。所以要像查快递单号一样查房产证，像核对账单一样看合同条款，像存证据链一样留各种凭证。特别是现在很多诈骗团伙用AI换脸视频卖假房源，得多个心眼别被演了。