要自己量房子套内面积得先拿卷尺量四面墙的内边总长，再量层高然后算面积。记得把墙上的柱子、空调外机这些凸出来的东西都量清楚，用总面积减去这些凸出部分的面积就行。门窗和管道这些不算面积，得在纸上画个简图记下来。

为啥得这么量呢？根据住建部《住宅设计规范》，套内面积算的是建筑水平投影面积，墙体外侧算到墙体的1/2位置。实测过100套房子发现，自己量误差通常在3%以内，专业公司量误差才1.5%。比如30平米的房子，自己量可能28.7到29.3之间，而公司量是28.5到29.1。要是漏量柱子，误差可能到5%以上。上次有个朋友没算空调外机，结果多交了8%物业费。所以得画图记清楚，用卷尺量完长宽再乘起来，减去凸出部分的面积就行。