房子是住的不是炒的，不让炒房团炒价格。想稳定房价，不让大家为了赚钱买房子，重点发展租赁市场和保障房。比如现在很多城市限购限贷，二手房卖不出去就降价，新房也涨不动了。

为什么这么解释呢？因为“房住”强调房子功能，不能当理财产品。“不炒”就是不让资本大炒。数据显示前年全国70城房价涨幅放缓至0.5%，比大前年降了2.3个百分点，北京上海二手房挂牌量突破500万套，平均成交周期从58天延长到89天。这说明限购限贷确实有效压住了炒房需求，但租赁市场只占住房总量21%，保障房覆盖率还不到30%，所以政策还在持续发力。就像炒股票要交印花税，炒房子也要交更多税费，让投机成本变高。现在年轻人更愿意存钱买房，而不是直接贷款买房，说明大家更理性了。但有些地方房价还是比收入高10倍以上，所以还要加大保障房供应，让真正刚需的人能买得起。