房地产中介就是中间人，专门帮人买房子卖房子，收钱就是中介费。他们负责介绍房源，帮客户谈价格，签合同，收完钱就不管了。现在很多公司搞平台，让中介在手机上发房源，客户自己看，平台抽成15%左右。比如链家、贝壳这些大公司，都是这样搞的。

现在这么搞是因为现在房子交易流程复杂，中介能帮人省时间省心。根据前年数据，中介费占房价2-5%，平台抽成15%左右，现在市场抽成大概2-5%。比如北京平均房价6万每平，中介费1万2千，平台抽成1800块。客户自己看房能省中介费，但平台抽成还是得给。现在很多中介都转平台了，因为平台能管着他们发房源，还能用算法推荐房子。比如贝壳用AI算价，客户自己谈价，平台抽成更稳当。所以现在平台抽成15%，比以前30%少，但客户省了中介费，公司赚得更多。