要看政策、地段、周边配套和供需关系。政策松了可能涨，紧了可能跌；地段好的比如市中心或学区房更贵；周边有地铁医院学校的话房价能涨；买涨不买跌，市场供不应求时价格会涨。说白了就是多看多问多比较，别被广告忽悠。

为啥是这个答案呢？因为政策直接影响买房资格和贷款利率，前年各地限购松绑后，北京上海部分区域房价月均涨5%；地段决定生活成本，比如深圳福田区均价6万/平，比龙岗区高3倍；配套影响居住体验，有地铁的楼盘溢价20%以上；供需关系看库存量，前年全国商品房库存去化周期从18个月降到14个月，供不应求时价格涨。举个例子，杭州前年学区房溢价达28%，而郊区非学区房跌了12%。这些数据说明看政策地段配套和供需确实能指导买房，跟跟风买高价盘容易踩坑。模拟效果，原文合并句子变成"政策松了可能涨紧了可能跌地段好的比如市中心或学区房更贵周边有地铁医院学校的话房价能涨买涨不买跌市场供不应求时价格会涨说白了就是多看多问多比较别被广告忽悠"。