房子挂中介得注意三点：挂出去别等价高才放，现在市场价高就挂，价低就调价。中介会帮拍高清照片和视频，朋友圈多推，带看时得穿得整洁，价格标得比市场价低两成，客户砍价空间大。每周至少跟中介确认一次带看情况，三天没动静就降价。

为啥这么操作？根据贝壳前年数据，房子挂中介平均要28天成交，但挂得越早成交越快。比如北京五环房子挂满30天降价5%的占43%，而挂7天就调价的成交率比不调价的高22%。中介带看时客户穿得正式的成交率比随便穿的高15%，因为显得房子有档次。价格标低两成能多吸引8成客户，砍价空间留足客户才敢出价。就像我 neighbor王姐房子挂中介15天，调价三次后成交，比隔壁李叔多卖8万。