厂房公摊面积说白了就是大家分摊的部分。说白了就是厂房里楼梯间、电梯井、外墙这些不直接用来生产的东西所占的面积。举个例子来说明哈，比如十层厂房总建面1000平，楼梯电梯这些地方占100平，那每层实际生产面积就是90平。简单点说就是总建面减去公摊面积就是实际可用面积。

为啥是这个算法呢？根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定，厂房公摊主要算结构墙体外侧和楼梯电梯井。举个例子来说明哈，假设总造价100万，建筑面积500平，公摊面积50平，那公摊比例就是10%。法规里还明确说设备管道井算公摊，独立消防楼梯不算。再举个例子来说明哈，比如30层厂房总建面3000平，楼梯电梯这些地方占300平，那每层实际生产面积就是90平。法规里还规定地下车库不算公摊，但地下设备层要算。所以公摊比例十就是十个百分点，也就是每层多分摊十平。算下来就是总建面减去公摊面积就是实际生产面积。