个人卖房子要交个税吗？要看情况。如果是自己住满5年，而且这是家里唯一一套房子，那卖的时候不用交个税。要是没住满5年，或者家里还有其他房子，那得算差价再交20%的税。比如，你买100万，卖150万，差价50万，50万乘以20%就是1万块个税。

为啥是这个规矩呢？国家想鼓励大家换大房子，所以给住了5年以上的唯一住房免税。但要是炒房，比如买来就卖，或者家里有其他房，就得交税。数据显示，大前年全国房产个税收入才300多亿，占总个税的3%，说明政策挺有效果的。比如北京有套房的，卖掉再买更大房子，能省几万块税。但要是频繁买卖，比如一年内买进卖出，那差价50万交10万税，比买股票交20%还多。所以政策既保刚需，又打击炒房。不过要注意，这个税是卖方自己交，不是买家。比如你卖房时，开发商收你1万块税，就扣在卖房款里了。