房子室内面积就是屋里所有地面和墙面加起来，不算阳台和飘窗这些不算在里面的部分。比如客厅地面是30平米，四面墙各算2米高，算下来墙面面积是（长+宽）×2×2米，加起来就是总室内面积。

国家标准规定，阳台和飘窗如果宽度超过1.5米就全算面积，不超过就按一半算。比如阳台1.5米宽就按一半算面积，飘窗算不算要看是不是封起来的。实际测量时用卷尺拉直贴墙走一圈，上下各量两次取平均数。误差不能超过3%，比如30平米房子最多算29.7到30.3平米都算合格。开发商算面积时会连厨房卫生间都算进去，但有些地方会把阳台算成半面积，这要看当地的具体规定。比如北京和上海对飘窗的算法就不一样，北京算1/2面积，上海算1/3面积。总房本面积就是所有算进去的部分加起来。