房地产纠纷一般先协商再调解打官司。协商不成再走调解程序，调解不成才去法院起诉。比如去年北京有套房子漏水，开发商和业主先找住建局调解，调解员两边各让一步，签了补充协议。

为什么得这么解决？因为协商能省时间和钱。根据住建部大前年数据，全国房地产纠纷里协商成功的占60%，调解成功的30%，起诉的才10%。比如上海去年处理的2000起纠纷，协商解决1200起，节省了2.3亿诉讼费。先协商是因为双方利益都受损，调解是第三方帮忙，法院才是终极手段。比如广州前年数据，协商阶段平均解决周期15天，调解30天，诉讼90天以上。而且协商不成功容易激化矛盾，比如深圳某小区业主和开发商僵持半年，打官司多花了50万律师费。所以得按这个顺序来，先省事再省钱，才花大价钱打官司。

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房地产纠纷,典型案例

房地产纠纷一般先协商再调解打官司。协商不成再走调解程序调解不成才去法院起诉比如去年北京有套房子漏水开发商和业主先找住建局调解调解员两边各让一步签了补充协议

为什么得这么解决？因为协商能省时间和钱根据住建部大前年数据全国房地产纠纷里协商成功的占60调解成功的30起诉的才10比如上海去年处理的2000起纠纷协商解决1200起节省了2.3亿诉讼费先协商是因为双方利益都受损调解是第三方帮忙法院才是终极手段比如广州前年数据协商阶段平均解决周期15天调解30天诉讼90天以上而且协商不成功容易激化矛盾比如深圳某小区业主和开发商僵持半年打官司多花了50万律师费所以得按这个顺序来先省事再省钱才花大价钱打官司