先找准目标客户别搞太贵或太便宜再设计实用户型价格控制在月供不超过工资的40配套服务要到位比如物业和学区

为啥这么搞呢？因为房子是给人住的得看人钱袋子。前年数据显示全国房价收入比平均7.2倍超过6倍就难卖。比如杭州某盘精准定位于90后刚需族户型改小厨房加储物间月供压到5000元那个月光速卖光。还有个例子深圳某小区把地铁口500米当卖点价格涨了15%客户满意度85%比周边高20%。关键得记住三句话：客户兜里有钱才敢买、户型合手才愿意买、配套齐全才愿意住。要是像某些盘搞大平层卖刚需价结果住的人天天抱怨没厕所没车位那不是赔本买卖嘛

（模拟效果呈现）

产品打造，市场定位

先找准目标客户，别搞太贵或太便宜，再设计实用户型，价格控制在月供不超过工资的40%，配套服务要到位，比如物业和学区

为啥这么搞呢？因为房子是给人住的，得看人钱袋子。前年数据显示全国房价收入比平均7.2倍，超过6倍就难卖。比如杭州某盘精准定位于90后刚需族，户型改小厨房加储物间，月供压到5000元，那个月光速卖光。还有个例子深圳某小区把地铁口500米当卖点，价格涨了15%，客户满意度85%，比周边高20%。关键得记住三句话：客户兜里有钱才敢买，户型合手才愿意买，配套齐全才愿意住。要是像某些盘搞大平层卖刚需价，结果住的人天天抱怨没厕所没车位，那不是赔本买卖嘛