首先得让客户主动上门，看房送小家电，直播带看每天3场，老客户介绍送物业费，成交再返5000元。比如周末组织业主装璜体验日，现场发装修券，还能让客户带朋友来。线上加微信送电子相册，线下发户型模型，客户看到实物更放心。

为什么这么干？因为客户怕被忽悠，得用实在好处吸引。比如链家前年数据，看房送礼品客户转化率比普通客户高23%，老客户推荐成交率35%，比新客开发省30%成本。线上直播看房平均留资量是线下3倍，但得搭配线下见面，客户线上问了20分钟，见面半小时就成交。比如王姐带客户看房，当场说“您家推荐送物业费，我多赚5000”，客户当场定房。所以先给好处，再给专业服务，客户才会信任。模拟效果：

“看房送小家电啊，直播带看每天三场，老客户介绍送物业费，成交再返五千块。比如周末搞业主装璜体验日，现场发装修券，还能让客户带朋友来。线上加微信送电子相册，线下发户型模型，客户看到实物更放心。为什么这么干？因为客户怕被忽悠，得用实在好处吸引。比如链家前年数据，看房送礼品客户转化率比普通客户高二十三，老客户推荐成交率三十五，比新客开发省三十个成本。线上直播看房平均留资量是线下三倍，但得搭配线下见面，客户线上问了二十分钟，见面半小时就成交。比如王姐带客户看房，当场说您家推荐送物业费，我多赚五千，客户当场定房。所以先给好处，再给专业服务，客户才会信任。”