月供公式就是算每月要还多少钱的公式。比如贷款30万，利率4%，30年还清，每月要还多少。这个公式要算本金和利息的总和，然后平均分摊到每个月。具体就是本金乘以月利率，再加上剩下的本金产生的利息，除以（1+月利率）的贷款月份数次方减一。这样算出来的数字就是每个月要还的固定金额。

为什么是这个答案呢？因为房贷其实是利滚利的，银行要收利息，所以每月还款额必须覆盖新产生的利息和部分本金。比如30万贷款，月利率0.3%，30年360个月，公式算出来每月还2688元。这个数字里，前几年主要还利息，后面才慢慢还本金。比如第一年还了11万利息，第二年还了10万利息，几年才开始还本金。数据来源是中国前年房贷利率报告，30年等额本息还款方式下，总利息是本金1.5倍。所以用这个公式能准确分摊每期还款，避免多还或少还。