房子个税一般算两种情况一种是卖房的时候要交一种是出租的时候要交。卖房的话要看持有年限超过五年就按1%税率交如果没超过五年税率是2%到3%之间。出租的话租金收入要交20%的税但如果是家庭唯一住房可能免征面积是90平米左右。

为什么这么算呢因为国家想鼓励长期持有房产所以给五年以上持有者减半税率啊比如北京上海这些大城市的免征面积是90平米左右如果面积超过就按差额交税。税率数据来自前年财政部规定卖房未满五年税率2%-3%满五年1%出租按20%计税但唯一住房可减90平米。比如有套100平米的房子持有五年卖掉就交100万×1%=1万税如果没满五年就交100万×2.5%=2.5万。另外不同城市可能有细微差别比如深圳对唯一住房免征面积是60平米但全国统一是90平米。提醒大家具体交税时要咨询当地税务部门确认最新政策。