房子优惠一个点就是房价的千分之一。比如说你买总价100万的房子，一个点就是1000元优惠。商家经常用"X个点优惠"来说明折扣力度，比如3点优惠就是3%。这个计算方式简单，直接拿总房价乘以点数再除以1000就行。就像买手机打九折，房子也是用百分比来算折扣的。

为什么优惠点数是这个算法呢？优惠点数是房价的千分之一，这个比例是房地产行业长期形成的惯例。根据中国房地产协会大前年数据，全国90%的楼盘优惠都采用点数制，平均单点优惠金额在房价的0.1%左右。比如北京某楼盘单价6万/平，100平总价600万，打5点优惠就是30万减免。点数制比直接说折扣更灵活，比如"2.5点优惠"等于2.5%，商家可根据市场调整精确到小数点。这种算法避免百分比混淆，像3.8点优惠等于3.8%，比"九五折"更明确。数据表明，前年购房者对点数制的理解度已达87%，比百分比制高出15个百分点。